Real Estate and Development manager

Job Description \n 岗位职责 \n 1. 策略性选址与地产攻坚 \n \n 多维度拓店： 深入调研核心商圈、AAA级购物中心及高人流社区，制定并执行年度开店计划。 \n 地产关系维护： 与当地开发商及资深经纪人建立深厚联系，获取一手优质铺位信息。 \n 租赁全流程把控： 负责从选址、LOI（意向书）谈判到正式租约（Lease）签署的全过程，优化租金结构及关键条款。 \n \n 2. 加盟生态与合规风控 \n \n 合伙人管理： 负责加盟商筛选与全生命周期管理，确保合作伙伴与品牌文化高度契合。 \n 合规招商： 严格遵循当地加盟法规，负责 FDD（加盟披露文件）的标准化管理及发放。 \n \n 3. 工程对接与报建支持 \n \n 报建协调： 协调设计与施工团队，负责与房东沟通装修方案，并跟进当地 Building Permit（建筑许可）的申请进度。 \n \n 4. 市场洞察与经营优化 \n \n 本地化策略： 持续追踪竞品动态，向总部提供有关选址逻辑、租金水平及消费者行为的深度报告。 \n 盈利调优： 定期分析门店租售比、人工成本等核心指标；针对经营异常输出改善…